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Miet- und WEG-Verwaltung · Bedburg

Ihre Immobilie
in guten Händen.

Familiengeführt seit über 20 Jahren: Wir verwalten Wohn- und Geschäftshäuser, von der kleinen Wohnanlage bis zur Großanlage mit über 100 Einheiten, persönlich, transparent und zuverlässig.

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Familiengeführt seit über 20 JahrenMitglied im Verband der Immobilienverwalter NRWVermögensschadenhaftpflichtKeine Maklertätigkeit
Leistungen

Zwei Schwerpunkte, ein Anspruch.

Kaufmännische und technische Betreuung aus einer Hand, damit Sie als Eigentümer vollständig entlastet sind.

Mietverwaltung

Für Eigentümer von Miethäusern und vermieteten Wohnungen.

  • Eigenes Treuhandkonto je Objekt
  • Prüfung der Mieteingänge zum 5., 15. und 25. jedes Monats
  • Pünktliche Zahlung von Abgaben, Energie und Versicherungen
  • Jahresabrechnung, auch zur Vorlage beim Finanzamt
  • Nebenkostenabrechnung und Mietanpassungen
  • Regelmäßige Objektbegehungen
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Bei Übernahme prüfen wir alle Abgabenbescheide und Verträge und weisen auf günstigere Neuabschlüsse hin. Mit Ihrer Vollmacht sind wir der alleinige Ansprechpartner für Mieter, Behörden, Handwerker und Versicherungen. Ihre Entscheidungskompetenzen legen Sie selbst fest, zum Beispiel die Freigabe von Reparaturen über 3.000 €.

Reparaturen übernehmen Fachfirmen mit Rahmenverträgen zu günstigen Stundensätzen. Mietprozesse vermeiden wir, wo es wirtschaftlich vertretbar ist, und suchen stets eine gütliche Einigung.

Mietverwaltung anfragen

WEG-Verwaltung

Für Wohnungseigentümergemeinschaften jeder Größe.

  • Verwaltung der Treuhandgelder und Rücklagen
  • Jahresabrechnung, Gesamt- und Einzelwirtschaftspläne
  • Jährliche Eigentümerversammlung mit Protokoll
  • Regelmäßige Zwischenberichte an alle Eigentümer
  • Beiratssitzungen und volle Einsicht in Akten und Konten
  • Instandhaltung über bewährte Fachfirmen
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Auf Wunsch richten wir Festgeldkonten für eine höhere Verzinsung der Rücklagen ein. Die Abrechnungsunterlagen gehen vorab zur Prüfung an den Verwaltungsbeirat, Zwischenabrechnungen sind jederzeit möglich.

Preisvorteile aus Rahmenverträgen mit Versicherungen und Versorgern geben wir in voller Höhe an die Gemeinschaft weiter. Für komplexe bautechnische Fragen arbeiten wir mit einem Architekten- und Fachingenieurbüro zusammen.

WEG-Verwaltung anfragen
Arbeitsweise

Transparent. Persönlich. Abgesichert.

Routine erledigt unsere Software, damit mehr Zeit für die persönliche Betreuung Ihres Objekts bleibt.

01

Kaufmännisch

Buchhaltung mit dem HAUFE-Hausverwaltungsprogramm auf eigener EDV, unabhängig von externen Rechenzentren.

02

Technisch

Technische Objektbetreuer überwachen Reparaturen und stehen in engem Kontakt zu den Hausmeistern.

03

Jederzeit Einblick

Konten und wirtschaftliche Lage Ihrer Gemeinschaft können Sie jederzeit einsehen.

04

Starkes Netzwerk

Fachanwälte, Steuerbüro, Versicherungsagentur, Architekten und bewährte Handwerksbetriebe.

Verwalterwechsel

Wechseln ist einfacher, als Sie denken.

Ob Mietobjekt oder Eigentümergemeinschaft: Wir übernehmen die Verwaltung strukturiert und ohne Reibungsverluste.

1

Persönliches Gespräch

Wir besprechen Objekt, Umfang und Ihre Wünsche und legen das Honorar fair fest.

2

Übernahme & Prüfung

Wir prüfen Verträge und Bescheide, richten das Treuhandkonto ein oder übernehmen bestehende Konten.

3

Laufende Betreuung

Zu Beginn betreut Herr Lange Ihr Objekt persönlich über unser Büro in Bedburg.

Über uns

Ein Familienunternehmen aus Bedburg.

Seit über 20 Jahren sind wir in der Miet- und WEG-Verwaltung tätig. Wir betreuen Wohn- und Geschäftshäuser im ganzen Bundesgebiet, mit Schwerpunkt im Raum Köln, Düsseldorf und Bonn.

Neben Eigentümergemeinschaften vertrauen uns auch mehrere Amtsgerichte: Im Rahmen der Immobiliarvollstreckung werden uns gerichtlich Verwaltungen übertragen, unter regelmäßiger Prüfung durch das jeweilige Gericht.

SH
Sigrid Hühn-LangeGeschäftsführerin · gerichtlich bestellte Verwalterin
L
Herr LangeKaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft
TL
Tobias LangeNächste Generation im Familienunternehmen
Kontakt

Sprechen Sie mit uns.

Hausverwaltung Lange GmbH

Eichendorffstraße 13, 50181 Bedburg

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Telefon: 02272 9118 0

Fax: 02272 9118 29

E-Mail: info@hv-lange.de

Bei Gefahr (Feuer, Gasgeruch, Personenschaden) sofort 112 rufen und uns danach informieren.

Konzeptentwurf von Averon